Diagnostiqueur immobilier autour de moi
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DGP EXPERT : DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic plomb ou CREP présent dans votre habitat
Diagnostic amiante de votre habitat
Calcul de la surface de votre plancher
Diagnostic de l'état de votre installation électrique
Diagnostic sécurité des installations de gaz
Diagnostic état des risques et pollutions
Diagnostic amiante ou plomb avant travaux
DGP EXPERT est une société experte en diagnostics immobiliers ainsi qu’en contrôles avant des travaux.
Votre opérateur certifié référent est M.SEPTI aux compétences reconnues par WE-CERT Qualit Competences. Nos prestations incluent donc la réalisation des expertises exigées avant une vente ou une location de bien immobilier. Nous intervenons également avant des chantiers impliquant des bâtiments et des routes pour contribuer à la sécurité des travailleurs. Bailleurs et vendeurs, maîtres d’ouvrage et donneurs d’ordre, vous pourrez compter sur nous dans les départements de la région Hauts-de-France (Nord-Pas-de-Calais et Picardie).
Réactifs, sérieux et fiables, nous vous ferons aussi bénéficier de nos conseils professionnels. Saint-Quentin, sous-préfecture de l’Aisne, est une ville densément peuplée de 56 649 habitants. Il faut y admirer la Basilique Saint-Quentin et y visiter le musée Antoine-Lécuyer en particulier. Les prix des loyers y sont réputés accessibles. Quoi qu’il en soit, pour les bailleurs et vendeurs, il sera indispensable de faire établir un diagnostic immobilier à Saint-Quentin. Un professionnel certifié, réactif et indépendant, est au service des propriétaires à Saint-Quentin et dans la région des Hauts-de-France pour fournir l’expertise attendue.
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Le DPE tertiaire est effectué pour les mêmes raisons et dans le même
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Toute activité susceptible de dégrader des couches d’enrobés bitumineux nécessite
Le diagnostic plomb dans l’eau consiste à mesurer la présence de plomb dans
Chez DGP Expert, chaque dossier a son importance. Nos experts prennent soin de réaliser des diagnostics selon les normes en vigueur, tout en vous apportant les conseils utiles dans le cadre d’un achat, d’une vente ou d’une mise en location.
Nos techniciens sont formés et se tiennent à votre disposition pour vous proposer un RDV selon vos disponibilités
Vous obtenez gratuitement et sans engagement un devis pour votre diagnostic, sans surprise de surcoût.
Nos diagnostiqueurs sont des professionnels locaux, certifiés et connaissant parfaitement le secteur géographique.
Nos techniciens sont certifiés par un bureau de contrôle indépendant (WECERT), qualité compétences.
Les diagnostics à remettre lors d’une vente immobilière sont notamment réglementés par les articles L. 271-4 et suivants du code de la construction et de l’habitation relatifs au dossier de diagnostic technique et l’article 46 de la loi du 10 juillet 1965 relatif à l’attestation de surface privative. Ceux à remettre lors d’une location sont régis par l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989.
Le diagnostic immobilier regroupe un ensemble d’évaluations techniques réalisées sur un bien avant sa vente ou sa mise en location. Son objectif principal est de garantir la transparence et la sécurité pour les acquéreurs et les locataires en leur fournissant des informations précises sur l’état du logement. Ces expertises permettent d’identifier d’éventuels risques liés à la sécurité des installations, à la présence de substances dangereuses ou à la performance énergétique du bâtiment. La législation française impose ces vérifications pour encadrer les transactions immobilières et protéger les consommateurs contre les vices cachés et les anomalies structurelles pouvant impacter leur confort ou leur santé. Selon la nature du bien et sa situation géographique, plusieurs contrôles spécifiques sont exigés, rendant le diagnostic immobilier incontournable pour de nombreux propriétaires et professionnels du secteur.
L’établissement d’un bilan technique immobilier est une démarche réglementée par la loi et constitue une obligation légale dans le cadre d’une vente, d’une location ou d’une rénovation importante. Ces expertises sont intégrées dans un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui doit être annexé à l’acte de vente ou au bail locatif. L’absence de ces documents peut entraîner l’annulation d’une transaction ou des litiges entre les parties concernées. Le nombre et la nature des diagnostics obligatoires varient selon plusieurs critères, notamment l’ancienneté du bâtiment, son emplacement et son usage. Parmi les expertises les plus courantes figurent le diagnostic de performance énergétique (DPE), le contrôle de l’amiante, la détection du plomb, l’état des installations électriques et de gaz, ainsi que les risques naturels et technologiques. Dans certaines régions, des examens complémentaires peuvent être exigés, comme le diagnostic termites ou l’évaluation de l’exposition aux pollutions du sol.
Toutes les propriétés mises en vente ou en location sont soumises à ces obligations, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison individuelle, d’un immeuble collectif ou d’un local commercial. Pour les biens anciens construits avant certaines dates clés, des vérifications spécifiques sont imposées, comme la détection d’amiante pour les bâtiments construits avant 1997 ou la recherche de plomb dans les peintures pour les logements édifiés avant 1949. Les biens situés dans des zones à risques naturels, comme les secteurs exposés aux inondations ou aux séismes, doivent également faire l’objet d’une évaluation des risques environnementaux. En cas de rénovation impliquant des travaux conséquents, certains diagnostics doivent être réalisés en amont pour garantir la conformité aux normes en vigueur et éviter d’éventuelles contaminations liées à la présence de matériaux dangereux.
Les diagnostics immobiliers doivent être effectués par un professionnel certifié répondant aux exigences réglementaires définies par l’État. Ces experts doivent posséder une certification délivrée par un organisme agréé et être indépendants du propriétaire ou de l’agence immobilière en charge de la transaction. Leur rôle est d’effectuer des analyses objectives et précises afin de garantir la fiabilité des informations transmises aux futurs occupants. Un diagnostiqueur immobilier suit une formation spécifique et est régulièrement soumis à des contrôles pour attester de ses compétences. Certains examens nécessitent également des équipements spécialisés, comme les appareils de mesure du taux de radon, les détecteurs de plomb à fluorescence X ou les analyseurs de gaz. En cas d’erreur ou d’omission dans un diagnostic, le propriétaire peut être tenu responsable et voir la transaction contestée, d’où l’importance de faire appel à un professionnel qualifié.
Ne pas fournir les rapports de diagnostic obligatoires lors d’une vente ou d’une location peut entraîner des conséquences juridiques et financières pour le propriétaire. Un acheteur peut engager des recours en justice pour vice caché s’il découvre après l’acquisition que des informations essentielles sur l’état du bien lui ont été dissimulées. De même, un locataire confronté à un logement non conforme aux normes de sécurité peut exiger des réparations à la charge du bailleur, voire obtenir une réduction de loyer ou une résiliation anticipée du bail. Certaines infractions sont passibles d’amendes, notamment si le DPE n’a pas été réalisé ou si le logement contient des substances dangereuses non signalées. La mise en conformité est donc un impératif pour éviter les litiges et assurer une transaction immobilière sécurisée et transparente.
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8 RUE D'ISLE, 02100 SAINT-QUENTIN
Lundi au vendredi : 08h30 - 18h30
RDV possible le samedi matin
